こんにちは！
HINOKIYA公式アンバサダーのななです。
家づくりを進めていると、「注文住宅」「建売住宅」のほかに、
「企画型住宅」という言葉を見かけることがありますよね。
「企画型住宅って何？」
「注文住宅とは何が違うの？」
「規格住宅とは似ているけど違うの？」
そんな疑問を感じる方も多いと思います。
名前は聞いたことあるけど、中身までは知らない方も多いよね💦
この記事では、企画型住宅の特徴や、注文住宅・規格住宅との違いをご紹介します。
- 企画型住宅の基本と仕組み
- 注文住宅・建売住宅との違い
- 規格住宅との違い
- 企画型住宅のメリットとデメリット
- 企画型住宅が向いている人の特徴
家づくりの全体の流れが気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください！
注文住宅と建売住宅
家を持つときの選択肢は、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」の2つです。
① 注文住宅
注文住宅は、間取りや仕様を自分たちで決められます。
土地の形状や家族のライフスタイルに合わせて、自分たちらしい家を建てられるのが魅力です。
注文住宅は自由度によって、以下の3つに分かれます。
- フルオーダー：間取りも仕様もゼロから自由に決められる
- セミオーダー：ある程度の仕様が決まっていて、複数パターンから選ぶ
- 企画型住宅：用意された基本プランをベースにカスタマイズ
こだわりを反映しやすい反面、決めることが多く、時間とエネルギーが必要です。
② 建売住宅
すでに完成した家を土地とセットで購入する方法です。
価格を抑えやすく、実物を確認してすぐに入居できるのが魅力。
残念ながら、間取りや仕様の変更はできず、こだわりを反映することはできません。
「自由度」と「コスト面」のどちらを重視するかで、自分に合う方法が見えてくるよ✨
企画型住宅（規格型住宅）とは？
企画型住宅とは、ハウスメーカーや工務店が用意した基本プランをベースに、間取りや設備をカスタマイズして建てる住宅のことです。
具体的には、次のような項目を組み合わせていきます。
- 外観デザイン
- 間取り（一定範囲で変更可能）
- 内装（床材・壁紙など）
- キッチン・浴室などの設備
選べるプランの数や柔軟さは住宅会社ごとに違いますが、オプションでカスタマイズできる範囲が広いのが特徴です。
「企画」って聞くと固いイメージがあるけど、実際は自分らしさを反映しやすい設計になっているんだよね😊
「企画型住宅」と「規格住宅」の違い
家づくりを調べていると、よく似た言葉で「規格住宅」を見かけることがあります。
読み方はどちらも「キカク住宅」。
同じ意味で使われることも多いのですが、本来は少し違う住宅です。
- 企画型住宅：プロのデザイナー監修でデザイン性が高く、フルオーダーよりコストを抑えてカスタマイズできる
- 規格住宅：デザインも仕様もベーシックだが、コストを抑えやすい
住宅会社によっては「企画型」と「規格型」を同じ意味で使っているところもあるから、商品の中身をしっかり確認するのがポイント💡
企画型住宅の特徴
ここでは、企画型住宅のメリット・デメリット、向いている方の特徴についてご紹介します。
企画型住宅のメリット
企画型住宅には、効率やデザイン性の面でいくつかの魅力があります。
① コストを抑えやすい
基本プランや仕様があらかじめ決まっているため、フルオーダーの注文住宅に比べてコストを抑えやすいのが特徴です。
標準仕様の範囲が明確で、予算オーバーになりにくいのも安心ポイントです。
② 工期が短い
決まったプランをベースに進めるため、打ち合わせや設計の時間がぐっと短くなります。
個人差はありますが、着工までの準備期間も短く、完成までがスムーズです。
③ デザイン性が高い
プロのデザイナーが監修したプランがベースになっています。
外観も内装もトレンドを取り入れた設計が多く、「おしゃれな家にしたい」方にぴったりです。
④ 打ち合わせの負担が少ない
選ぶ項目があらかじめ絞られているため、決めることが少なく済みます。
仕事や子育てで忙しい方でも、無理なく進めやすいのも魅力です。
⑤ 完成イメージがつかみやすい
用意されたプランをもとに考えるので、完成後のイメージがしやすいのも特徴。
モデルハウスや施工例で実物を見ながら検討できるため、初めての方にも安心です。
家づくりって、決めることがとにかく多いよね💦その負担が減るのは大きいポイントだよ！
企画型住宅のデメリット
一方で、企画型住宅ならではの注意点もあります。
① 完全自由設計ではない
基本プランをベースにしているため、フルオーダーの注文住宅ほどの自由度はありません。
細かな希望に応えにくいことがあります。
② 土地の形によっては合わない
企画型住宅のプランは、一般的な形・広さの土地を前提につくられています。
そのため、変形した土地や狭小地など、条件が特殊な土地ではプランが入りきらないこともあります。
土地探しと並行して進める方は、土地の形がプランに合うか確認しておくと安心です。
③ オプションが増えるとコストが上がる
オプションを足していくと費用が上がり、注文住宅とあまり変わらなくなることもあります。
企画型住宅のメリットを活かすには、「変えない部分は割り切る」という気持ちも大切です。
企画型住宅が向いている人
ここまでの内容をふまえて、企画型住宅が向いている方の特徴をまとめました。
- 費用を抑えつつ、デザイン性も求めたい方
- 入居時期が決まっていて、工期を短くしたい方
- 住宅の知識が少なく、提案ベースで進めたい方
- 大きな失敗をしたくない、安心して進めたい方
- こだわりたい部分が限られている方
逆に、「間取りや細部まで自分で決めたい」「変形地に合わせて建てたい」という方は、フルオーダーの注文住宅のほうが向いています。
どれが合うかは、家づくりへのこだわり度と予算次第。住まいに求める条件を書き出して、優先順位を決めておくと選びやすくなるよ✨
桧家住宅についてもっと知りたい方へ
桧家住宅には、「スマート・ワン」と「エリート・ワン」という2つの商品があります。
それぞれの商品の中で、「自由設計」と「企画型住宅」から選べる仕組みになっているので、自分たちの希望に合わせた家づくりができるようになっています。
わが家は、スマート・ワンの「自由設計」で建てたよ😊
スマート・ワンの特徴については、別記事でくわしく紹介していますのであわせてご覧ください。
なお、桧家住宅には紹介制度があり、公式アンバサダー経由でご紹介すると特典を受けられる場合があります。
紹介制度が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください！
企画型住宅の基本を押さえよう
この記事では、HINOKIYA公式アンバサダーのななが、企画型住宅の特徴や、注文住宅・規格住宅との違いについてご紹介しました！
- プランをベースにカスタマイズできる
- フルオーダーより低コストで、おしゃれな家に
- 規格住宅よりデザイン・自由度が高め
- 効率よく家づくりしたい方におすすめ
企画型住宅は、コスパとデザイン性の両方を求めたい方にぴったりの選択肢です。
注文住宅との違いを理解したうえで、自分たちのライフスタイルに合った家づくりの方法を見つけてくださいね。
桧家住宅について知りたいという方は、HINOKIYA公式アンバサダーのななまでご連絡ください！
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